Trekants område afgrænset af HveenBoulevard og Taastrup Hovedgade.
Høje-Taastrup Kommune · Taastrup
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 20. november 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Høje-Taastrup har udpeget ca. 94 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 683 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
7,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde E
9810 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde C
6512 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
Delområde B2
6244 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde B1
7340 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde D
1,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde A
7326 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
Delområde G
9768 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde F
8006 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Forløb
15. maj 2018 — Forslag offentliggjort
22. maj 2018 — Høring startede
17. juli 2018 — Høringsfrist
20. november 2018 — Vedtaget
23. november 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.