17.05 - Tæt-lav boliger ved Have Borupvej i St. Merløse
Holbæk Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning ønsket
Kommunen noterer: „Ønsket skovrejsning“. Det er kommunens egen tekst.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Holbæk har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 365 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
5227 m²
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 2
9070 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 3
1,7 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt 1
2676 m²
Byggefelt 1 er bindende.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt 2
3070 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Forløb
17. december 2025 — Forslag offentliggjort
18. december 2025 — Høring startede
15. januar 2026 — Høringsfrist
25. februar 2026 — Vedtaget
3. marts 2026 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.