Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 19.11Byzone

Centerområde og Kulturhus i Tølløse

Holbæk Kommune · 19 Tølløse

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. juli 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Holbæk har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

JernbanevejBytorvetVestergadeKvarmløsevejSejergårdsvej231145
Peg på et delområde

Område mellem Jernbanevej, Vestergade og Nygade

12 m herfra

Tillæg til lokalplan 1.28 for et område mellem Jernbanevej, Vestergade og Nygade

12 m herfra

Område nord for Tølløsevej i Tølløse Bymidte

12 m herfra

Boliger på Jernbanevej 26, Tølløse

74 m herfra

Teglværksgrunden

93 m herfra

Område ved Villavej

139 m herfra

Mostparken - byudvikling på tidligere Mostfabrik i Tølløse

143 m herfra

Nygades forlængelse

194 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 7 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 261 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

896 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 7 m

Delområde 3

6259 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 50
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50
  • · Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 50

Delområde 1

5666 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde 4

6259 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

1530 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 80
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80
  • · Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 80

Byggefelt

400 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1048 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

759 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1200 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2642 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1163 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1065 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 1. maj 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 2. maj 2016 — Høring startede
  3. 27. juni 2016 — Høringsfrist
  4. 8. juli 2016 — Vedtaget
  5. 8. juli 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.