Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 300Byzone

Erhvervs- og boligområde syd for Viborgvej

Holstebro Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. oktober 1997 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Planens område rører et område, som Holstebro har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Planens område rører et område, som Holstebro har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

SøstienViborgvejGuldblommenSlettenLægårdvejHasselurtenParkvej1072201 B31072201 C21072201 E&B51072201 D21072201 D21072201 D21072201 D11072201 A11072201 B11072201 B21072201 A21072201 C1&B4
Peg på et delområde

Erhvervs- og boligområdet "Sletten" - etape II

grænser op til denne plan

Boligområde ved Guldblommen, Holstebro

grænser op til denne plan

Boligområde øst for Parkevej

grænser op til denne plan

Natursti omkring Vandkraftsøen

grænser op til denne plan

Kolonihaveområdet Skovbrynet, Holstebro

grænser op til denne plan

Erhvervsområde langs nordsiden af Viborgvej, Hornshøj

22 m herfra

Et område til fritidsformål ved den tidl. dyrskueplads, Lægårdvej, Holstebro.

22 m herfra

Boligområdet Parkvej 101-107

153 m herfra

Delområde 1072201 B3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1072201 C2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1072201 E

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1072201 D2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1072201 D1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1072201 A1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde 1072201 B1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 1072201 B2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1072201 A2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde 1072201 C1

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt &B5vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B4vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 52,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
52,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1072201 B3

3,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1072201 C2

7738 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1072201 E

1,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1072201 D2

15,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1072201 D1

9472 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1072201 A1

4,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde 1072201 B1

2,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 1072201 B2

2,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1072201 A2

3,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde 1072201 C1

7738 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt &B5

5095 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B4

4830 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B

190 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &b

213 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 13. maj 1997 — Forslag offentliggjort
  2. 21. maj 1997 — Høring startede
  3. 5. august 1997 — Høringsfrist
  4. 21. oktober 1997 — Vedtaget
  5. 29. oktober 1997 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.