Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 202Byzone

Lokalplan 202 - Boliger - Fabrikvej 2

Horsens Kommune · Horsens

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. februar 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Horsens har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

FabrikvejHoumannsgade&1
Peg på et delområde

Skilte og facaderegulering

grænser op til denne plan

Lokalplan for Vestbyen

grænser op til denne plan

Lokalplan 228 - Rørfabrik

13 m herfra

Lokalplan nr. 41 - Smedetorvet, Tobaksgården

96 m herfra

Lokalplan 199 - Blandet bolig-erhverv, samt off. formål - Område ved Bastian

101 m herfra

Campusgrunden, Horsens

101 m herfra

Lokalplan 126 - Boligbebyggelse ved Gl. Jernbanegade

128 m herfra

Lokalplan nr. 62 - Rædersgade, Allegade, Farvergade, Smedegade

131 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 160 % af den enkelte grund

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1354 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 88 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

1354 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 160 % af den enkelte grund

Byggefelt

962 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 22. november 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 22. november 2005 — Høring startede
  3. 17. januar 2006 — Høringsfrist
  4. 21. februar 2006 — Vedtaget
  5. 21. februar 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.