Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 148Byzone

for Hvidovre Torv og den nordlige del af Hvidovregade

Hvidovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hvidovre har udpeget ca. 45 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Hvidovre har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
Hvidovre TorvFemagervejHvidovrevejÅstrupgårdsvejDelområde 1ADelområde 1CDelområde 2Delområde 1B
Peg på et delområde

Nyt menighedshus ved Hvidovre Kirke

grænser op til denne plan

for et boligområde ved Hvidovre Allé

grænser op til denne plan

Lokalplan for facader og skiltning langs Hvidovrevej og område

grænser op til denne plan

Boligområde ved Hvidovregade, Hvidovre Álle og Åstrupgårdsvej

grænser op til denne plan

Område langs Hvidovrevej

grænser op til denne plan

Område omkring Hvidovregade og Hvidovre Allé

grænser op til denne plan

for offentlige formål på Hvidovregade 20 og 47-51

37 m herfra

Sønderkærhave

66 m herfra

Delområde 1A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1C

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1B

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 326 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
2,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1A

1,8 ha

Delområde 1A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Delområde 1C

744 m²

Delområde 1C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

8067 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 1B

1008 m²

Delområde 1B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 28. september 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 8. oktober 2021 — Høring startede
  3. 3. december 2021 — Høringsfrist
  4. 29. marts 2022 — Vedtaget
  5. 8. april 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. april 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.