Vedtaget og gældendePlan nr. 232Byzone

Blandet byområde ved Gungevej og Arnold Nielsens Boulevard

Hvidovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2014 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hvidovre har udpeget ca. 36 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Hvidovre har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

A1A2B1B2B3B3CD

Peg på et delområde

Område ved Høvedstensvej, Arnold Nielsens Boulevard, Biblioteksvej og Gungevej

grænser op til denne plan

Bredalsparken - bevarende lokalplan for etageboligbebyggelse

grænser op til denne plan

for offentlige formål på Bibliotekvej 50-52

grænser op til denne plan

Erhvervsområdet ved Gungevej, Arnold Nielsens Boulevard, Bibliotekvej og Høvedstensvej

grænser op til denne plan

Område ved Høvedstensvej, Arnold Nielsens Boulevard, Biblioteksvej og Gungevej

grænser op til denne plan

En skole på Gungevej 1 og 2

grænser op til denne plan

Etagehuse ved Spurvehøjvej og Risbjerg Kirkegård

12 m herfra

Avedøregård Villaby, Storegårdens Villaby og Vesterkær

33 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: andet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde A2

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: andet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde B2

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 574 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Andet
Areal: 14,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

2,1 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

2,7 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde B1

4 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

5702 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

9720 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde C

3,6 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde D

1 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte ejendom

Forløb

25. marts 2014 — Forslag offentliggjort
8. april 2014 — Høring startede
3. juni 2014 — Høringsfrist
26. august 2014 — Vedtaget
19. september 2014 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. juni 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.