Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 462Byzone

Boligområdet Toftegården

Hvidovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hvidovre har udpeget ca. 12 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Hvidovre har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

Avedøre HavnevejHf. DahliaØrumvejBorrisvejTistrupvejByvejLangåvej21
Peg på et delområde

Strandhaven, tæt-lav boligbebyggelse

grænser op til denne plan

Område nord for Køgebugtbanen og øst for Byvej

grænser op til denne plan

Langhusene og Dybenskærhave

13 m herfra

Krogsholtsbjerg

18 m herfra

Kolonihaveområde ved Bredholtvej - H/F Dahlia

18 m herfra

for et natur- og byområde øst for Byvej

18 m herfra

Område ved Menelaos Boulevard og Ketilstorp Allé

26 m herfra

for Grækerkvarteret

38 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 31,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
31,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

29,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 29. november 2022Forslag offentliggjort
  2. 7. december 2022Høring startede
  3. 11. januar 2023Høringsfrist
  4. 25. april 2023Vedtaget
  5. 12. juni 2023Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.