Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 365

Aflastningsområde, Kåremagervej, Brande

Ikast-Brande Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget ca. 87 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ikast-Brande har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „beskyttet_natur“ og „habitatområder,bevaringsværdige_egekrat,beskyttede_vandløb,beskyttet_natur“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
HolstebromotorvejenArvad MøllevejSøvej124BCD
Peg på et delområde

Erhverv nordøst for Brande Omfartsvej, Brande

grænser op til denne plan

Erhvervsområde mellem Dørslundvej og Ejstrupholmvej

52 m herfra

Erhvervsområde Nord ved Myl. Erichsensvej, Brande

54 m herfra

Erhverv, Industrivej, Brande

267 m herfra

For et boligområde i Brande by

376 m herfra

For et boligområde ved Skovbrynet

471 m herfra

For et boligområde ved Dørslundvej (Tingskoven), Brande

639 m herfra

For et erhvervsområde ved Mylius Erichsensvej

679 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

  • · Maksimal bygningshøjde 320 m

Byggefelt B

  • · Maksimal bygningshøjde 75 m

Byggefelt C

  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt D

  • · Maksimal bygningshøjde 50 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 63,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
63,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

40,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

7,3 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

8247 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4

14,3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

7833 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 320 m

Byggefelt B

2,4 ha

Byggefelt B er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 75 m

Byggefelt C

3,9 ha

Byggefelt C er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt D

7,4 ha

Byggefelt D er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 50 m

Forløb

  1. 10. september 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 19. september 2018 — Høring startede
  3. 28. november 2018 — Høringsfrist
  4. 11. marts 2019 — Vedtaget
  5. 20. marts 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.