Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 380

Centerområde, Ejstrupholm

Ikast-Brande Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbund, der kan genoprettesUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget som naturbeskyttelsesområde3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Vis på kortet

Ikast-Brande har udpeget ca. 26 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Ikast-Brande har udpeget ca. 11 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Ikast-Brande har udpeget ca. 5 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „beskyttet_natur“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
lavbundsarealerkulturhistoriske bevaringsværdiernaturbeskyttelsesområder
StationsvejØstergadeVestergadeBrandevejKirkegadeGyvelvejEnghavevejÅgade51432
Peg på et delområde

For et område til boligformål med tilhørende kollektive anlæg beliggende i den centrale bydel i Ejstrupholm

grænser op til denne plan

Boliger, Vestergade 26-28, Ejstrupholm

grænser op til denne plan

For et område til offentlige formål beliggende i den centrale bydel i Ejstrupholm

grænser op til denne plan

For et område til off.-, center- og boligformål beliggende ved Ejstrup bæk i Ejstrupholm

grænser op til denne plan

For et område til boligformål beliggende ved Stationsvej i Ejstrupholm

12 m herfra

Område til boligformål ved Stationsvej i Ejstrupholm

38 m herfra

For et område til boligformål beliggende ved Enghavevej i Ejstrupholm

155 m herfra

Solvarmeanlæg, Brandevej, Ejstrupholm

163 m herfra

Delområde 5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 65, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 65, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 5

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 65, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 758 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
10,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 65, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

5,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 65, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 4

2240 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

3,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 5

Delområde 2

4127 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 65, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 24. juni 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 3. juli 2019 — Høring startede
  3. 4. september 2019 — Høringsfrist
  4. 7. oktober 2019 — Vedtaget
  5. 23. oktober 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. oktober 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.