Vedtaget og gældendePlan nr. 423Byzone

Boliger, Hyvildvej vest, Brande

Ikast-Brande Kommune · Brande

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ikast-Brande har udpeget ca. 80 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Ikast-Brande har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Den Gyldne MiddelvejHyvildvejPandoravej3.141.11.21.32.12.23.2

Peg på et delområde

Bolig- og erhvervsområde ved Hyvildvej

grænser op til denne plan

Boliger, Hyvildvej Øst, Brande

4 m herfra

For et boligområde ved Enkehøj i Brande

26 m herfra

Boligområdet Enkehøj ved Hyvildvej

171 m herfra

For et erhvervsområde ved Hyvildvej, Brande

179 m herfra

Lokalplan 466 - Boliger, Stjernevej, Brande

184 m herfra

Lokalplan for boliger, Stampen Søvej, Brande

218 m herfra

Etageboliger, Hyvildvej, Brande

261 m herfra

Delområde 3.1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde 4

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1.1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1.2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1.3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2.1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde 2.2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3.2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 621 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 16 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3.1

1,9 ha

Delområde 3.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde 4

4,1 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1.1

8043 m²

Delområde 1.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1.2

8944 m²

Delområde 1.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1.3

1,3 ha

Delområde 1.3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2.1

3,2 ha

Delområde 2.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde 2.2

1,7 ha

Delområde 2.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3.2

2 ha

Delområde 3.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m

Forløb

24. april 2023 — Forslag offentliggjort
23. august 2023 — Høring startede
20. september 2023 — Høringsfrist
18. december 2023 — Vedtaget
21. december 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.