Lokalplan nr. 457 - Boligområde, Nordlundvej, Brande
Ikast-Brande Kommune · Brande
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som lavbund, der kan genoprettes
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Ikast-Brande har udpeget.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Skovrejsning ønsket
Kommunen noterer: „Adresse Nordlundvej 79, Nordlundvej 75 og Sandfeldvej 19.“. Det er kommunens egen tekst.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Ikast-Brande har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
16,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
2,3 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Delområde 2
5 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Delområde 5
2,3 ha
Delområde 5 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde 7
2659 m²
Delområde 7 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde 6
1,6 ha
Delområde 6 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 3
2,7 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Delområde 4
1,7 ha
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Forløb
18. marts 2024 — Forslag offentliggjort
21. marts 2024 — Høring startede
16. maj 2024 — Høringsfrist
24. juni 2024 — Vedtaget
27. juni 2024 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.