Vedtaget og gældendePlan nr. 85Byzone

Institutions- og boligområde

Ikast-Brande Kommune · Vestlige del af Lille Økær

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 2004 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som lavbund, der kan genoprettes2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Ikast-Brande har udpeget ca. 15 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „beskyttet_natur“ og „habitatområder,bevaringsværdige_egekrat,beskyttede_vandløb,beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Vis på kortet Vis på kortet

Ikast-Brande har udpeget ca. 9 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

naturbeskyttelsesområder lavbundsarealer

NordlundvejNy SandfeldvejLyngstienHedelundenVibevejCAB

Peg på et delområde

Boligområdet Lille Økær, Brande

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde ved Ørbækvej

grænser op til denne plan

For et område til renseanlæg ved Sandfeldvej

11 m herfra

Lokalplan nr. 457 - Boligområde, Nordlundvej, Brande

11 m herfra

For et boligområde i den vestlige del af Lille Økær, Brande

12 m herfra

For et område til udvidelse af eksisterende rensningsanlæg ved Sandfeldvej

87 m herfra

Boligområde mellem Brande å og Herningvej

149 m herfra

Erhvervsområde Nord i Brande

174 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 910 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 20,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

4,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

7,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Institutioner: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde B

8,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

15. september 2004 — Forslag offentliggjort
15. september 2004 — Høring startede
10. november 2004 — Høringsfrist
13. december 2004 — Vedtaget
13. december 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Ny Sandfeldvej7330

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.