Vedtaget og gældendePlan nr. 64 (Brande)Byzone

Erhvervsområde Nord i Brande

Ikast-Brande Kommune · Borupvej og Fabriksvej, Brande

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. september 1999 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget ca. 92 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ikast-Brande har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „beskyttet_natur“ og „habitatområder,bevaringsværdige_egekrat,beskyttede_vandløb,beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Ikast-Brande har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Ikast-Brande har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

ADBCA1

Peg på et delområde

Vindmølle mellem Borupvej og omfartsvejen

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Mylius Erichsensvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Nord ved Myl. Erichsensvej, Brande

grænser op til denne plan

Erhverv, Herningvej, Brande

grænser op til denne plan

Detailhandel, Vestergårdsvej, Brande

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Mylius Erichsensvej

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 424 - Detailhandel, Vestergårdsvej, Brande

grænser op til denne plan

Boligområde mellem Brande å og Herningvej

14 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde D

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde A1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 87,8 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 87,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

16 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde D

6,5 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

19,4 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde C

27,8 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 16 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 16 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 16 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 16 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 16 m

Delområde A1

18,1 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m

Forløb

23. juni 1999 — Forslag offentliggjort
23. juni 1999 — Høring startede
18. august 1999 — Høringsfrist
16. september 1999 — Vedtaget
16. september 1999 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. november 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.