Vedtaget og gældendePlan nr. 333Byzone

Erhverv, Herningvej, Brande

Ikast-Brande Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2016 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget ca. 33 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ikast-Brande har udpeget ca. 5 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „beskyttet_natur“ og „habitatområder,bevaringsværdige_egekrat,beskyttede_vandløb,beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Ikast-Brande har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Herningvej31224

Peg på et delområde

Offentlige formål, Herningvej, Brande

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Nord i Brande

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Mylius Erichsensvej

grænser op til denne plan

Erhverv, Herningvej, Brande

grænser op til denne plan

Erhverv, Myl. Erichsensvej, Brande

23 m herfra

For et erhvervsområde ved Mylius Erichsensvej

148 m herfra

For et centerområde ved Storegade, Brande

188 m herfra

Boligområde ved Brandlundvej, Brande

189 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 20 m
· Erhvervsområde: højde op til 20 m

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 20 m
· Erhvervsområde: højde op til 20 m

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Erhvervsområde: højde op til 20 m

Delområde 4

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt

· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt

· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt

· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 719 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 100 %; af området som helhed
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 13 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

1,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 20 m
· Erhvervsområde: højde op til 20 m
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 20 m
· Industri: højde op til 20 m
· Let industri og håndværk: højde op til 20 m

Delområde 1

8,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 20 m
· Erhvervsområde: højde op til 20 m
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 20 m
· Industri: højde op til 20 m
· Let industri og håndværk: højde op til 20 m
· Transport- og logistikvirksomheder: højde op til 20 m

Delområde 2

2,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Erhvervsområde: højde op til 20 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: højde op til 20 m

Delområde 4

6451 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.