Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan nr. 424Byzone

Lokalplan nr. 424 - Detailhandel, Vestergårdsvej, Brande

Ikast-Brande Kommune · Brande

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Ikast-Brande har udpeget ca. 5 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
VestergårdsvejIIIIByggefelt 1Byggefelt 1Byggefelt 2
Peg på et delområde

Detailhandel, Vestergårdsvej, Brande

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Nord i Brande

grænser op til denne plan

For et område til udvidelse af eksisterende rensningsanlæg ved Sandfeldvej

188 m herfra

For et område til renseanlæg ved Sandfeldvej

191 m herfra

Institutions- og boligområde

298 m herfra

Boligområdet Lille Økær, Brande

356 m herfra

Boliger, Solskrænten, Brande

385 m herfra

Boligområde mellem Brande å og Herningvej

409 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 50

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Byggefelt 1

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 2

  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 339 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
3,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 50
  • · Tankstation: bebyggelsesprocent op til 50
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50
  • · Aflastningsområde: bebyggelsesprocent op til 50

Delområde III

3083 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Byggefelt 1

1,7 ha

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt 2

1420 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Forløb

  1. 16. maj 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 25. maj 2022 — Høring startede
  3. 27. juli 2022 — Høringsfrist
  4. 10. oktober 2022 — Vedtaget
  5. 19. oktober 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. juni 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.