Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.13

Højspændingsledninger

Ishøj Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. januar 1983 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ishøj har udpeget ca. 87 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Ishøj har udpeget ca. 57 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Ishøj har udpeget ca. 39 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Ishøj har udpeget ca. 24 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ishøj har udpeget ca. 16 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Planloven: § 11a, pkt. 14. "Beliggenheden af naturområder med særlige naturbeskyttelsesinteresser."“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Ishøj har udpeget ca. 6 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Ishøj har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Vallensbæk har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−
Ring 52
Peg på et delområde

Naturgasledninger

grænser op til denne plan

Delvis ophævelse af lokalplan 1.13

grænser op til denne plan

Winthersminde Erhvervsområde

grænser op til denne plan

Skiltelokalplan

grænser op til denne plan

Transportcenteret

5 m herfra

Erhvervsområdet

17 m herfra

Torsbo - plejehjem og ældreboliger

34 m herfra

Støjdæmpning langs Køge Bugt Motorvejen

50 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: andet
  • · Tekniske anlæg: højde op til 15 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: andet

Delområde 2

  • · Anvendelse: andet
2 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 55,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 10,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Andet
Areal
55,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Tekniske anlæg: højde op til 15 m

Delområde 3

12,3 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet

Delområde 2

31,5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet

Forløb

  1. 4. maj 1982 — Forslag offentliggjort
  2. 14. januar 1983 — Høring startede
  3. 14. januar 1983 — Høringsfrist
  4. 14. januar 1983 — Vedtaget
  5. 26. januar 1983 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. oktober 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.