Vedtaget og gældendePlan nr. 083Byzone

Brovst Midtby

Jammerbugt Kommune · Brovst

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2004 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som naturbeskyttelsesområde5 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Jammerbugt har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet Vis på kortet

Jammerbugt har udpeget ca. 23 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Jammerbugt har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Jammerbugt har udpeget ca. 5 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Jammerbugt har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Skov ved Brovst“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder lavbundsarealer oversvømmelse eller erosion støjbelastede arealer naturbeskyttelsesområder

TerndrupvejStationsvejKirkegadeFredensdalParkvejNyvejOdinsvejII - 60%II- 25%III - 25%I - 45%I - 45%I - 45%I - 35%I - 35%I - 35%I - 35%I - 35%I - 35%I - 110%I - 110%I - 110%IVVI - 60 %I - 40%I - 40%I - 90 %III - 35%B1B1B1

Peg på et delområde

Erhvervsparacel i Brovst by

grænser op til denne plan

Centerområde - Jernbanegade/Toftevej

grænser op til denne plan

Otte boligområder til åben-lav og tæt-lav bebyggelse

grænser op til denne plan

Haveboligkvarter nord for Brovst by

grænser op til denne plan

Off. område ved Fredensvej

grænser op til denne plan

Centerudvidelsesområde

grænser op til denne plan

Udvidelse af servicestation på Østergade

26 m herfra

Offentligt område ved Sygehusvej, Brovst

55 m herfra

Delområde II - 60%

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II- 25%

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III - 25%

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I - 45%

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 35%

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 110%

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I - 60 %

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 40%

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 90 %

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Delområde III - 35%

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B1

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B2

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 30,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II - 60%

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde II- 25%

6863 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde III - 25%

5920 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 45%

6,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 35%

6,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 110%

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde V

1,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde I - 60 %

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 40%

3,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 90 %

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Delområde III - 35%

5824 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Byggefelt B1

1,1 ha

Bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B2

1689 m²

Bindende.

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

25. marts 2004 — Forslag offentliggjort
25. marts 2004 — Høring startede
20. maj 2004 — Høringsfrist
26. august 2004 — Vedtaget
15. september 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.