Vedtaget og gældendePlan nr. 19-012Byzone

Centerområde, Vesterhavsvej, Hune

Jammerbugt Kommune · Hune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. december 2020 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Jammerbugt har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Jammerbugt har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

SkolevangenDammenAalborgvejHunetorpvejKirkevejLudvigsvejBakkevejIaIbIIIIIIVV

Peg på et delområde

Byplanvedtægt nr 12 - Hune By

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 1 med tillæg - Kystområdet Blokhus, Hune, Rødhus

grænser op til denne plan

Boligområde, Klitheden Nord

131 m herfra

For et nyt boligområde mellem Stenmarksvej og Hunetorpvej

131 m herfra

Boligområde, Klitheden Syd, Hune

144 m herfra

Hune Grusgrav

195 m herfra

Sommerhusområde, Tornmark, Blokhus

270 m herfra

Hune Vandrerhjem

280 m herfra

Delområde Ia

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde Ib

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde III

· Anvendelse: centerområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde IV

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde V

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 519 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 5,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ia

1,8 ha

Delområde Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde Ib

5115 m²

Delområde Ib er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde II

1,2 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde III

1,3 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 140 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

3283 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 140 % af den enkelte ejendom

Delområde V

4092 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

31. august 2020 — Forslag offentliggjort
6. oktober 2020 — Høring startede
20. oktober 2020 — Høringsfrist
10. december 2020 — Vedtaget
22. december 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. december 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.