Lokalplan nr. 589 for boligområde på Højdedraget af Herredsåsen, Kalundborg
Kalundborg Kommune
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 6. november 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Kalundborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 373 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B1
4831 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m
Delområde B2
4246 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Delområde R2
473 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde B3
4746 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Delområde B4
3920 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Delområde R1
4892 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt 1
9591 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Forløb
30. august 2023 — Forslag offentliggjort
11. september 2023 — Høring startede
9. oktober 2023 — Høringsfrist
6. november 2023 — Vedtaget
17. november 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. november 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.