Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 314

Byudvikling på Norde Havnekaj

Kerteminde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Kerteminde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kerteminde har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
MarinavejenIskajenDelområde 2Delområde 1Delområde 3AB
Peg på et delområde

Nedrivning af silo på Kerteminde Havn

grænser op til denne plan

Lokalplan 226-2 Nordre Havnekaj

grænser op til denne plan

Detailhandel ved Hindsholmvej

grænser op til denne plan

Havnearealerne i Kerteminde

7 m herfra

Boliger, fritidsformål og erhverv ved Kerteminde Marina

7 m herfra

Erhverv ved Marinavejen, Kerteminde

9 m herfra

Maritimt centerområde ved Marinavejen

46 m herfra

Tillæg nr. 1 til lokalplan 42 og 226

65 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 80 % af området som helhed

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9880 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 434 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

445 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 80 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 1

7997 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 3

1438 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt A

2337 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B

2689 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt C

142 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Forløb

  1. 24. januar 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 3. februar 2020 — Høring startede
  3. 30. marts 2020 — Høringsfrist
  4. 30. april 2020 — Vedtaget
  5. 13. maj 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. maj 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.