Vedtaget og gældendePlan nr. 355

Erhverv ved Marinavejen, Kerteminde

Kerteminde Kommune · 3 Kerteminde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. august 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Kerteminde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kerteminde har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

MarinavejenNordre HavnekajHindsholmvejGrønlandsgadeBC123

Peg på et delområde

Boliger, fritidsformål og erhverv ved Kerteminde Marina

grænser op til denne plan

Detailhandel ved Hindsholmvej

grænser op til denne plan

Lokalplan 226-2 Nordre Havnekaj

grænser op til denne plan

Havnearealerne i Kerteminde

grænser op til denne plan

Maritimt centerområde ved Marinavejen

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 1 til lokalplan 42 og 226

grænser op til denne plan

Byudvikling på Norde Havnekaj

9 m herfra

Nedrivning af silo på Kerteminde Havn

42 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde 2

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 3

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt B

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 330 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3263 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde 2

1309 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 3

5823 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A

72 m²

Byggefelt A er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt B

945 m²

Byggefelt B er bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C

2611 m²

Byggefelt C er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Forløb

2. april 2025 — Forslag offentliggjort
22. april 2025 — Høring startede
20. maj 2025 — Høringsfrist
28. august 2025 — Vedtaget
1. september 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.