Vedtaget og gældendePlan nr. 197

Søndre Frihavn

København Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. december 1991 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

København har udpeget ca. 30 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

Langelinie AlléØstbanegadeDampfærgevejLangeliniekajKristianiagadeClassensgadeIndiakajIIIIII

Peg på et delområde

Marmormolen II

grænser op til denne plan

Marmormolen II tillæg 2

grænser op til denne plan

Marmormolen Øst og Langelinie Nord

grænser op til denne plan

Marmormolen II tillæg 1

grænser op til denne plan

Søndre Frihavn tillæg 1

grænser op til denne plan

Dampfærgevej

grænser op til denne plan

Pakhusvej

26 m herfra

Kalkbrænderihavnsgade

35 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 45 m

Delområde III

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte ejendom

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 15,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 45 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte ejendom

Delområde III

3,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage

Delområde II

4,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte ejendom

Forløb

5. december 1991 — Vedtaget
12. december 1991 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.