Vedtaget og gældendePlan nr. 367

Sadolin & Holmblad

København Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. oktober 2003 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som København har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som København har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion kulturhistoriske bevaringsværdier

ØstrigsgadeHolmbladsgadeHessensgadeLergravsvejBadensgadeWittenberggadeMoselgadeNyrnberggadeIIIAIIIBIIIB&B1 (1)&B3&B2IICIIICIIDIIAIV

Peg på et delområde

Lybækgade

grænser op til denne plan

Carlsgade

grænser op til denne plan

Sadolin & Holmblad tillæg 1

grænser op til denne plan

Holmbladsgade

grænser op til denne plan

Sadolin & Holmblad tillæg 2

grænser op til denne plan

Carlsgade tillæg 1

9 m herfra

Lybækgade tillæg 1

9 m herfra

Lyongade

18 m herfra

Delområde IIIA

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 7,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde IIB

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIB

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 130 % af den enkelte ejendom

Delområde IIC

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIC

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde IID

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 130 % af den enkelte ejendom

Delområde IIA

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt &B1 (2)vejledende

· Op til 5,5 etager

Byggefelt &B1 (1)vejledende

· Op til 5,5 etager

Byggefelt &B5vejledende

· Op til 3,5 etager

Byggefelt &B3vejledende

· Op til 4,5 etager

Byggefelt &B2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B4vejledende

· Op til 7,5 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 811 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 8,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIIA

5340 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde I

2,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 7,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m
· Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IIB

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIB

2686 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 130 % af den enkelte ejendom

Delområde IIC

5520 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIC

2994 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde IID

5404 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 130 % af den enkelte ejendom

Delområde IIA

4506 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde