StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 31. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 123 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
3945 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 375 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde II
866 m²
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Byggefelt B-19m
131 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 19 m
Byggefelt S-15,6m
239 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15,6 m
Byggefelt B-16m
48 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Byggefelt S-22,8m
305 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 22,8 m
Byggefelt B-22m
639 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 22 m
Byggefelt S-30m
197 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 30 m
Byggefelt S-34m
575 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 34 m
Byggefelt BS-eksist.
159 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
9. maj 2019 — Forslag offentliggjort
16. maj 2019 — Høring startede
16. august 2019 — Høringsfrist
31. oktober 2019 — Vedtaget
18. november 2019 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.