Vedtaget og gældendePlan nr. 594

Svanemølleholm

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

København har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

+−

NordhavnsvejLevantkajBaltikavejKyivgadeOrientkajIIIS 34S 34S 24S 24S - P 24S - P 24

Peg på et delområde

Trælastholmen i Nordhavn

grænser op til denne plan

Svanemølleholm Øst

grænser op til denne plan

Københavns Havn

grænser op til denne plan

Færgehavnsvej

grænser op til denne plan

Stubbeløbgade

21 m herfra

Svanemøllehavnen

46 m herfra

Kalkbrænderihavnen

64 m herfra

Levantkaj Vest i Nordhavn

105 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt I 15

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kulturelle institutioner: højde op til 15 m

Byggefelt S 34

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 34 m

Byggefelt S 24

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S - P 24

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S - PS 34

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 34 m

Byggefelt S - PS (LE) 34

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 34 m

Byggefelt S - PS (LE) 24

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S - PS (LE) - P 24

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 8,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

3,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt I 15

235 m²

Byggefelt I 15 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kulturelle institutioner: højde op til 15 m

Byggefelt S 34

8082 m²

Byggefelt S 34 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 34 m

Byggefelt S 24

5729 m²

Byggefelt S 24 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S - P 24

5999 m²

Byggefelt S - P 24 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S - PS 34

700 m²

Byggefelt S - PS 34 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 34 m

Byggefelt S - PS (LE) 34

1312 m²

Byggefelt S - PS (LE) 34 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 34 m

Byggefelt S - PS (LE) 24

435 m²

Byggefelt S - PS (LE) 24 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S - PS (LE) - P 24

1116 m²

Byggefelt S - PS (LE) - P 24 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Forløb

26. marts 2020 — Forslag offentliggjort
6. april 2020 — Høring startede
2. juni 2020 — Høringsfrist
8. oktober 2020 — Vedtaget
16. oktober 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.