Vedtaget og gældendePlan nr. 612

Hedegaardsvej II

København Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
Bebyggelsesprocent150 % af det enkelte jordstykke

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. april 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

København har udpeget ca. 34 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021-2033 Tårnby Kommune.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

BøjlevejAmager StrandvejHedegaardsvejHf. SanoJorisvejDELO IBP 1etBP 5etBP 5etBP 5etBP 6etDELO II

Peg på et delområde

Kastrup Fort

grænser op til denne plan

Ny fordelingsvej ved Amager Strandvej

grænser op til denne plan

Amager Strandpark

grænser op til denne plan

Østamagerbanen

grænser op til denne plan

Østamagerbanen med tilhørende stationer

grænser op til denne plan

Kastrup Søbad og Strandpark

10 m herfra

Øresundsparken

18 m herfra

For kolonihaveområderne Sano, Ringen, Kirkevangen, Kongevang, Blommehaven, Selandia, Nordre Vang, Rågårdskær og Sønderbro

22 m herfra

Delområde DELO I

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde DELO II

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt BP 1et

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt BP 5et

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18,5 m

Byggefelt BP 6et

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 461 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 150 %; af det enkelte jordstykke
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 2,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde DELO I

5674 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde DELO II

2 ha

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt BP 1et

1142 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt BP 5et

1561 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18,5 m

Byggefelt BP 6et

534 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Forløb

14. oktober 2021 — Forslag offentliggjort
22. oktober 2021 — Høring startede
21. december 2021 — Høringsfrist
7. april 2022 — Vedtaget
27. april 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. april 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.