Denne lokalplan blev vedtaget 13. november 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som København har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
5,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde DEL I
5,8 ha
Delområde DEL I er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde DEL II
740 m²
Delområde DEL II er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 7 m
Byggefelt I_3et - 13,5m
1335 m²
Byggefelt I_3et - 13,5m er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt B-PSE_6et - 24m
4111 m²
Byggefelt B-PSE_6et - 24m er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m
Byggefelt ALMB_5et - 19m
496 m²
Byggefelt ALMB_5et - 19m er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m
Byggefelt ALMB_6et - 24m
1878 m²
Byggefelt ALMB_6et - 24m er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m
Byggefelt B_2et - 8m
78 m²
Byggefelt B_2et - 8m er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Byggefelt B_3et - 12m
1303 m²
Byggefelt B_3et - 12m er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt B-PSE_3et - 12m
964 m²
Byggefelt B-PSE_3et - 12m er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt B-PSE_5et - 19m
1255 m²
Byggefelt B-PSE_5et - 19m er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m
Forløb
27. marts 2025 — Forslag offentliggjort
25. april 2025 — Høring startede
20. juni 2025 — Høringsfrist
13. november 2025 — Vedtaget
24. november 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.