StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
København har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 563 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
8,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
4,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde II
3,7 ha
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Byggefelt S - PS (LE) 24
435 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m
Byggefelt S 34
8082 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 34 m
Byggefelt S - P 24
5999 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m
Byggefelt S - PS 34
700 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 34 m
Byggefelt S - PS (LE) 34
1312 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 34 m
Byggefelt S - PS (LE) - P 24
1116 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m
Byggefelt I 15
235 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Kulturelle institutioner: højde op til 15 m
Byggefelt S 24
5729 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m
Forløb
26. marts 2020 — Forslag offentliggjort
6. april 2020 — Høring startede
2. juni 2020 — Høringsfrist
8. oktober 2020 — Vedtaget
16. oktober 2020 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.