Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 647

Svanemølleholm Øst

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. november 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som København har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

KhersongadeDEL IDEL III_3et - 13,5mI_3et - 13,5mB-PSE_6et - 24mB-PSE_6et - 24mB-PSE_6et - 24mALMB_5et - 19mALMB_5et - 19mALMB_6et - 24mB_2et - 8mB_3et - 12mB_3et - 12mB_3et - 12mB_3et - 12mB_3et - 12mB-PSE_3et - 12mB-PSE_3et - 12mB-PSE_3et - 12mB-PSE_5et - 19mB-PSE_5et - 19mB-PSE_5et - 19mB-PSE_5et - 19m
Peg på et delområde

Levantkaj Vest i Nordhavn

grænser op til denne plan

Færgehavnsvej

grænser op til denne plan

Svanemølleholm

grænser op til denne plan

Trælastholmen i Nordhavn

grænser op til denne plan

Københavns Havn

grænser op til denne plan

Svanemøllehavnen

46 m herfra

Stubbeløbgade

58 m herfra

Kalkbrænderihavnen

102 m herfra

Delområde DEL I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde DEL II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt I_3et - 13,5m

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B-PSE_6et - 24m

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt ALMB_5et - 19m

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt ALMB_6et - 24m

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B_2et - 8m

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt B_3et - 12m

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B-PSE_3et - 12m

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B-PSE_5et - 19m

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 490 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
5,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde DEL I

5,8 ha

Delområde DEL I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde DEL II

740 m²

Delområde DEL II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt I_3et - 13,5m

1335 m²

Byggefelt I_3et - 13,5m er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B-PSE_6et - 24m

4111 m²

Byggefelt B-PSE_6et - 24m er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt ALMB_5et - 19m

496 m²

Byggefelt ALMB_5et - 19m er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt ALMB_6et - 24m

1878 m²

Byggefelt ALMB_6et - 24m er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B_2et - 8m

78 m²

Byggefelt B_2et - 8m er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt B_3et - 12m

1303 m²

Byggefelt B_3et - 12m er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B-PSE_3et - 12m

964 m²

Byggefelt B-PSE_3et - 12m er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B-PSE_5et - 19m

1255 m²

Byggefelt B-PSE_5et - 19m er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Forløb

  1. 27. marts 2025Forslag offentliggjort
  2. 25. april 2025Høring startede
  3. 20. juni 2025Høringsfrist
  4. 13. november 2025Vedtaget
  5. 24. november 2025Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.