StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
København har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 760 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
9,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde DEL III
4,2 ha
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde DEL Ia & Ib
3,9 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde DEL II
1,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: andet
Byggefelt ALM - 6. et
692 m²
Bindende.
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m
Byggefelt B & SE - 7 et.
2110 m²
Bindende.
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m
Byggefelt B - 3 et.
1147 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt BEVAR
9397 m²
Bindende.
Byggefelt ALM - 7 et.
514 m²
Bindende.
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m
Byggefelt B - 6 et.
1109 m²
Bindende.
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Byggefelt ALM - 3 et.
241 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt I - 3 et.
990 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt B - 5 et.
346 m²
Bindende.
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Byggefelt Vandområde
725 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Husbåd
2015 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
26. maj 2025 — Forslag offentliggjort
10. juni 2025 — Høring startede
9. september 2025 — Høringsfrist
18. december 2025 — Vedtaget
16. januar 2026 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.