Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1044Byzone

Ølsemagle landsby

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. maj 2017 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

&1&3&3&3&3&3&4&4&2
Peg på et delområde

Boliger i Køge Nord

grænser op til denne plan

Køge Nord

grænser op til denne plan

Erhverv syd for Egedesvej

grænser op til denne plan

Skandinavisk Transport Center - Køge Erhvervsområdet Nordhøj II

grænser op til denne plan

Blandede byfunktioner syd for Køge Nord Station

grænser op til denne plan

Udvidelse af STC, Skandinavisk Transport Center

6 m herfra

Boliger i Køge Nord, delområde F1 og F2

196 m herfra

Parkeringsanlæg ved Køge Nord Station

215 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde &3

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde &4

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde &2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 621 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
12,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

6658 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde &3

3,4 ha

Delområde &3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde &4

6373 m²

Delområde &4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde &2

8,2 ha

Delområde &2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

  1. 24. januar 2017Forslag offentliggjort
  2. 30. januar 2017Høring startede
  3. 27. marts 2017Høringsfrist
  4. 23. maj 2017Vedtaget
  5. 21. juni 2017Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. maj 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.