Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1046

Køge Nord

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. september 2015 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Køge har udpeget ca. 36 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Køge har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Køge har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Solrød har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Solrød har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Eksisterende naturbeskyttelsesområder på Grønt Danmarkskort.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
NordhøjÅmarkenKapelstien2c2a31
Peg på et delområde

Boliger i Køge Nord

grænser op til denne plan

Køge Nord Stationsområde - etape 1

grænser op til denne plan

STC III - del 1 samt udvidelse af erhvervsområde i Ll. Skensved

grænser op til denne plan

STC III - del 2

grænser op til denne plan

Parkeringsanlæg ved Køge Nord Station

grænser op til denne plan

Ølsemagle landsby

grænser op til denne plan

Skandinavisk Transport Center - Køge Erhvervsområdet Nordhøj II

grænser op til denne plan

Erhverv på Naurbjergvej

grænser op til denne plan

Delområde 2c

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2a

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 150 % af det enkelte jordstykke
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 84,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
84,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2c

19,3 ha

Delområde 2c er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2a

9 ha

Delområde 2a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3

37,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 1

18,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 150 % af det enkelte jordstykke

Forløb

  1. 28. april 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 29. april 2015 — Høring startede
  3. 8. juli 2015 — Høringsfrist
  4. 22. september 2015 — Vedtaget
  5. 25. september 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. april 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.