STC III - del 1 samt udvidelse af erhvervsområde i Ll. Skensved
Køge Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. august 2019 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Køge har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,7 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
26,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
19,5 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 30 m
Delområde B1
1,7 ha
Delområde B1 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde B2
3,6 ha
Delområde B2 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde B3
1,4 ha
Delområde B3 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Forløb
26. marts 2019 — Forslag offentliggjort
27. marts 2019 — Høring startede
22. maj 2019 — Høringsfrist
27. august 2019 — Vedtaget
29. august 2019 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.