Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1088

STC III - del 2

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. august 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Køge har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

YmersvejNordlysetEgedesvejKapelstienNordhøjAB
Peg på et delområde

Køge Nord

grænser op til denne plan

STC III - del 1 samt udvidelse af erhvervsområde i Ll. Skensved

4 m herfra

Erhverv syd for Egedesvej

19 m herfra

Boliger i Køge Nord

20 m herfra

Erhvervsområdet Ll. Skensved Øst

148 m herfra

Erhverv på Naurbjergvej

158 m herfra

Naurbjerg Landsby

369 m herfra

Butiks- og erhvervsskiltning

369 m herfra

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
15 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
18,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

11 ha

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

2,6 ha

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 26. marts 2020Forslag offentliggjort
  2. 26. marts 2020Høring startede
  3. 28. maj 2020Høringsfrist
  4. 25. august 2020Vedtaget
  5. 27. august 2020Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. august 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.