Køge har udpeget ca. 82 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 1098
Værket ved Regnemark
Køge Kommune · Køge
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2023 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som lavbundsarealUdpeget som lavbund, der kan genoprettesUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområde5 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Køge har udpeget ca. 21 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.
Køge har udpeget ca. 12 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.
Køge har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.
Køge har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Kommunen noterer: „Områder med særlige naturbeskyttelsesinteresser“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 36,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Tekniske anlæg
- Areal
- 36,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
1,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m
Delområde 1
35,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
- · Maksimal bygningshøjde 18,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Byggefelt A1
4846 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Område til offentlige formål: højde op til 18,5 m
- · Forsyningsanlæg: højde op til 18,5 m
Byggefelt B
3683 m²Bindende.
- · Forsyningsanlæg: højde op til 8,5 m
Byggefelt A
2 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Område til offentlige formål: højde op til 15,5 m
- · Forsyningsanlæg: højde op til 15,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt A2
3364 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Område til offentlige formål: højde op til 14,5 m
- · Forsyningsanlæg: højde op til 14,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 29. august 2023 — Forslag offentliggjort
- 14. september 2023 — Høring startede
- 9. november 2023 — Høringsfrist
- 19. december 2023 — Vedtaget
- 4. januar 2024 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Skydebanen ved Regnemarkværketgrænser op
- Erhverv på Kulerupvej 3 i Regnemark· uden for udsnittet475 m
- Erhvervsområde i Bjæverskov Vest (Tingbjergvej)· uden for udsnittet512 m
- Erhvervsområde i Bjæverskov Vest· uden for udsnittet512 m
- Regnemark· uden for udsnittet518 m
- Bjæverskov bymidte· uden for udsnittet577 m
- Erhvervsområde ved Pilebækvej i Bjæverskov Vest· uden for udsnittet621 m
- Gammel Bjæverskov· uden for udsnittet656 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.