Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Køge har udpeget ca. 97 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 686 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
13,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
3,6 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 2
9,9 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 3
1898 m²
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt B4
1,8 ha
Byggefelt B4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt B1
6760 m²
Byggefelt B1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m
Byggefelt B2
6138 m²
Byggefelt B2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m
Byggefelt B3
652 m²
Byggefelt B3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Forløb
28. februar 2023 — Forslag offentliggjort
3. marts 2023 — Høring startede
14. april 2023 — Høringsfrist
20. juni 2023 — Vedtaget
22. juni 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.