Vedtaget og gældendePlan nr. 1120Byzone

Ravnsborg Enge - Nordbyen

Køge Kommune · Køge

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. september 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Køge har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

+−

EgøjevejObovej29103456781

Peg på et delområde

Boliger på Køge Fælles Jord

grænser op til denne plan

Boliger ved Ravnsborgvej

20 m herfra

Ravnsborg Syd

90 m herfra

Padelhal ved Ravnsborghallen

125 m herfra

Daginstitution og idræt ved Ravnsborg

125 m herfra

Institutioner ved Ravnsborg

290 m herfra

Boliger ved Vordingborgvej 35

332 m herfra

Boligområde ved Skelstien

404 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 25 etager
· Maksimal bygningshøjde 115 m

Delområde 9

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 95 m

Delområde 10

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 5

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 25 etager
· Maksimal bygningshøjde 115 m

Delområde 7

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 8

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 15 etager
· Maksimal bygningshøjde 85 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 390 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

4899 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 25 etager
· Maksimal bygningshøjde 115 m

Delområde 9

1101 m²

Delområde 9 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 95 m

Delområde 10

1,7 ha

Delområde 10 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

3835 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 4

1782 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 5

6000 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 6

5132 m²

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 25 etager
· Maksimal bygningshøjde 115 m

Delområde 7

757 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 8

1174 m²

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 1

3538 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 15 etager
· Maksimal bygningshøjde 85 m

Forløb

29. april 2025 — Forslag offentliggjort
5. maj 2025 — Høring startede
30. juni 2025 — Høringsfrist
30. september 2025 — Vedtaget
2. oktober 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.