Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-19Byzone

Boligområdet Ellemarken

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. august 1999 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 39 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

IIIIII
Peg på et delområde

Overførsel af lanzonearealer til byzone

grænser op til denne plan

Vandværk og institutioner ved Gymnasievej

grænser op til denne plan

Boholtemarken og Klemmenstrupmarken

grænser op til denne plan

Boholtemarken og Klemmenstrupmarken Tillæg nr. 1 af 16. juni 1972

15 m herfra

Forbud mod spillehaller i fem lokalcentre

30 m herfra

Bevarende lokalplan for Annemonevej, Erantisvej og Irisvej

60 m herfra

Bolig- og erhvervsområdet omkring Ellemarksvej

110 m herfra

Boliger i Boholte

293 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefeltvejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefeltvejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefeltvejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 621 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
50 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
23,7 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

15,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

3,7 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

4,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt

1303 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

4553 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

6090 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 18. maj 1999Forslag offentliggjort
  2. 22. maj 1999Høring startede
  3. 17. juli 1999Høringsfrist
  4. 17. august 1999Vedtaget
  5. 1. september 1999Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.