Vedtaget og gældendePlan nr. 0034-41

Ved Riberdyb og Holmsminde - et centralt byområde

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. december 2013 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Kolding har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 99 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Kolding har udpeget ca. 10 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

SkamlingvejenSydbanegadeBrostrædeHolmsmindeMunkegadeBredgadeBuen123ALKDIGEBCJH

Peg på et delområde

Kolding Bymidte - en del af cityområdet

grænser op til denne plan

Kolding Bymidte - en del af cityområdet - tillæg 1 til lokalplan 0000-41

grænser op til denne plan

Klostergården - et centralt by- og boligområde

grænser op til denne plan

Ved Sydbanegade - et centerområde

grænser op til denne plan

PAKHUSTORVET

grænser op til denne plan

Søndergade syd - en del af bymidten

grænser op til denne plan

KOLDING BYMIDTE - ET CITYOMRÅDE

grænser op til denne plan

Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41

grænser op til denne plan

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt L

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt K

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt I

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt G

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt M

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt J

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt H

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 498 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 4,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3

9663 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

891 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt L

1106 m²

Byggefelt L er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt K

619 m²

Byggefelt K er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

925 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt I

1135 m²

Byggefelt I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt G

256 m²

Byggefelt G er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt E

661 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt F

85 m²

Byggefelt F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt M

194 m²

Byggefelt M er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

1177 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

2093 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt J

377 m²

Byggefelt J er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt H

889 m²

Byggefelt H er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

24. juni 2013 — Forslag offentliggjort
27. juni 2013 — Høring startede
8. november 2013 — Høringsfrist
9. december 2013 — Vedtaget
12. december 2013 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.