Vedtaget og gældendePlan nr. 0414-11Byzone

Vonsild Syd 2

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. august 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Kolding har udpeget ca. 28 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Kolding har udpeget ca. 14 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natur“ og „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Kolding har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

TimianhavenKrydderihavenSalviehavenFrederikshave2 a1 b1 a2 b3 a3 b4 a4 c555556

Peg på et delområde

Ved Virkelyst - et haveboligområde

grænser op til denne plan

GRØNT BOLIGOMRÅDE VONSILD SYD

grænser op til denne plan

Ved Salviehaven - en vej

grænser op til denne plan

Ved Teglgård i Vonsild

34 m herfra

Vonsild Øst - en ny bydel

103 m herfra

Ved Bomhusvej - et haveboligområde

145 m herfra

Ved Hoppesvej i Vonsild - et offentligt område

230 m herfra

TEGLPARKEN

430 m herfra

Delområde 2 a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1 b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 1 a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 2 b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3 a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 3 b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 4 a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 4 c

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 791 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 30,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2 a

2 ha

Delområde 2 a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1 b

3 ha

Delområde 1 b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde 1 a

2,1 ha

Delområde 1 a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde 2 b

3,2 ha

Delområde 2 b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3 a

2,5 ha

Delområde 3 a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 3 b

2,2 ha

Delområde 3 b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 4 a

1 ha

Delområde 4 a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 4 c

2,2 ha

Delområde 4 c er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 5

10,3 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 6

2316 m²

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Forløb

12. marts 2007 — Forslag offentliggjort
21. marts 2007 — Høring startede
16. maj 2007 — Høringsfrist
13. august 2007 — Vedtaget
22. august 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.