Vedtaget og gældendePlan nr. 0541-11Byzone

ved Eltang - et boligområde

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. april 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Kolding har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Kolding har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

ElmehøjenEltangvejElmevangenNr. Bjertvej51234666

Peg på et delområde

Ved Eltangvej - et boligområde

grænser op til denne plan

Ved Nr. Bjertvej - et boligområde

663 m herfra

Ved Vilhelmsminde - et boligområde

748 m herfra

OFFENTLIGE FORMÅL VED SLETTESKOVVEJ

873 m herfra

VED NR. STENDERUPVEJ - ET OMRÅDE TIL GOLFBANE

919 m herfra

Ved Rytterskolevej og Drejensvej - et boligområde og lokalcenter-tillæg 1 til lokalplan 0531-41

995 m herfra

Ved Rytterskolevej og Drejensvej - boliger og lokalt centerområde

995 m herfra

Ved Marielyst - et boligområde

995 m herfra

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 6

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Fællesanlæg: op til 1 etage, højde op til 5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 445 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5

2075 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 1

1,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 2

6555 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 11 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 11 m

Delområde 3

1,9 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 11 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 11 m

Delområde 4

1,3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 6

2,6 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Fællesanlæg: op til 1 etage, højde op til 5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 11 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

14. december 2015 — Forslag offentliggjort
16. december 2015 — Høring startede
10. februar 2016 — Høringsfrist
11. april 2016 — Vedtaget
19. april 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.