Vedtaget og gældendePlan nr. 0912-13Byzone

Westerbygård - et boligområde

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. december 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Kolding har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Kolding har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

MarkvængetMariavej12345678C1111AB

Peg på et delområde

OMRÅDE V GL BJERT I SDR BJERT

325 m herfra

For et område ved Gl. Bjert i Sdr. Bjert - tillæg 1 til lokalplan 0912-5A

325 m herfra

ABILDVEJ - BOLIGOMRÅDE VED KIRKESTIEN

325 m herfra

Abildvej - et boligområde - tillæg 1 til lokalplan 0911-23

325 m herfra

VED MEJERIET I BJERT-ET HAVEBOLIGOMRÅDE

356 m herfra

OFF FORMÅL I AGTRUP-SDR BJÆRT

517 m herfra

VED ØSTERLØKKE

589 m herfra

BOLIGOMRÅDE V KIRKESTIEN I AGTRUP

599 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde

Delområde 6

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 8

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 372 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2

1662 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3

6903 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4

7190 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5

8123 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 6

1,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

4721 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 8

3390 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt C

611 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

7731 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A

405 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

643 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

15. august 2018 — Forslag offentliggjort
11. oktober 2018 — Høring startede
26. oktober 2018 — Høringsfrist
5. december 2018 — Vedtaget
10. december 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Gl. Bjært6091

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. maj 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.