Vedtaget og gældendePlan nr. 49Byzone

OMRÅDET MELLEM ØSTERGADE, SØNDERGADE, KONGEÅEN OG JERNBANEN

Kolding Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 2001 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområde4 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Kolding har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet Vis på kortet

Kolding har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Kolding har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Kolding har udpeget ca. 3 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer lavbundsarealer oversvømmelse eller erosion naturbeskyttelsesområder

TorvetSøndergadeKinovejDanmarksgadeCA IIB IA IB IIB II

Peg på et delområde

DYSSE AGER

grænser op til denne plan

BYPLANVEDTÆGT NR. 9 VESTERGADE,LINDEGADE,DANMARKSGADE,SØNDERGADE, VAMDRUP

12 m herfra

HESTEHAVEN 1-18

12 m herfra

VAMDRUP BYMIDTE

16 m herfra

STADION M.V.

22 m herfra

BYPLANVEDTÆGT NR. 10 VESTERGADE,TVÆRGADE,NYGADE,NØRREGADE- VAMDRUP

31 m herfra

BYPLANVEDTÆGT NR. 8 - ØSTERGADE VAMDRUP

35 m herfra

VAMDRUP KINO

38 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde B II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefeltvejledende

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 314 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

5780 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A II

4743 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde B I

3349 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Bycenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 11 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 11 m

Delområde A I

2242 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde B II

2811 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Bycenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2 etager, højde op til 11 m

Byggefelt

2287 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

2491 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

12. september 2001 — Vedtaget
12. september 2001 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.