StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2024 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som potentielt naturområdeSkovrejsning ønsket2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 705 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
12,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A1
1,8 ha
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde E
1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
Delområde F
1,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
Delområde D
2,9 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
Delområde G
2,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde B
1,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
Delområde C
1,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
Delområde A2
5375 m²
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Forløb
26. september 2022 — Forslag offentliggjort
28. september 2022 — Høring startede
26. november 2022 — Høringsfrist
26. februar 2024 — Vedtaget
29. februar 2024 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.