Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 360-108Byzone

Erhvervs- og boligområde ved Rødbyvej i Nakskov

Lolland Kommune · Nakskov

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. december 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Lolland har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
HagesvejRødbyvejHardenbergvejTopsvejBAA
Peg på et delområde

Nedrivning af BUC og Møllemarkskolen i Nakskov

18 m herfra

Eksisterende erhvervsområde ved Sukkerfabrikken

138 m herfra

Boligområde på hjørnet af Rødbyvej og Winchelsgade

161 m herfra

Krøyers Gård

225 m herfra

Boligområde ved Færgelandsgården

259 m herfra

Bymidteområde, Tømmergrunden i Nakskov

260 m herfra

Dagligvarebutik ved Tømmergade Winchellsgade i Nakskov

364 m herfra

For et område ved Færgelandsgården til tæt-lav boligbebyggelse

388 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 334 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 12 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 12 m
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 12 m

Delområde A

2,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 4. oktober 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 5. oktober 2018 — Høring startede
  3. 5. november 2018 — Høringsfrist
  4. 5. december 2018 — Vedtaget
  5. 10. december 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.