Vedtaget og gældendePlan nr. 381-22Byzone

Erhvervsområde ved Fjordvej i Langø

Lolland Kommune · Rudbjerg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. september 1991 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Lolland har udpeget ca. 59 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

FjordvejIIIIII

Peg på et delområde

Område til offentlig formål, udendørs fritidsaktivitet i Langø

grænser op til denne plan

Blandet byområde, Vester Oddevej i Langø

grænser op til denne plan

Boligområde i Langø

9 m herfra

Lystbådehavn og sydvestlige del af Fiskerihavn i Langø

37 m herfra

Boliger i Langø vest

235 m herfra

Boligområde syd for Langø

262 m herfra

Boligområde ved Fjordvej i Langø

313 m herfra

Boligområde syd for Langø

337 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3497 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 93 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2354 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde III

935 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde II

208 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Byggefelt

73 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

67 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

69 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1433 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

10. april 1991 — Forslag offentliggjort
29. maj 1991 — Høring startede
29. juli 1991 — Høringsfrist
17. september 1991 — Vedtaget
17. september 1991 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Fjordvej4900

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.