Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.1.2

For et område til erhverv ved Fiskerihavnen i Hadsund by.

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. november 1979 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Mariagerfjord har udpeget ca. 97 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 78 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: erosion

Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
FiskerihavnsvejAlsvejØstre AlleStadionvejCA
Peg på et delområde

For et område til daghaver i Hadsund by.

grænser op til denne plan

For et område til boliger og erhverv ved Alsvej/Stadionvej i Hadsund by

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål ved Tempovej i Hadsund

grænser op til denne plan

Fjordbad i Hadsund, Munchs Eng

16 m herfra

For et område til offentlige formål i Hadsund by.

55 m herfra

Offentligt område ved Stadionvej i Hadsund

74 m herfra

Erhvervsområde ved Stadionvej og Ved Stranden i Hadsund

101 m herfra

Erhvervsområde ved Stadionvej i Hadsund

106 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Havneerhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 33, højde op til 8,5 m

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 864 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

1,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Havneerhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 33, højde op til 8,5 m

Delområde A

4601 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 12. september 1979 — Forslag offentliggjort
  2. 19. september 1979 — Høring startede
  3. 14. november 1979 — Høringsfrist
  4. 21. november 1979 — Vedtaget
  5. 28. november 1979 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. september 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.