Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.1.28Byzone

For et område til boligformål syd for Aalborgvej i Hadsund.

Mariagerfjord Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. januar 1985 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
skovrejsningsområderoversvømmelse eller erosion
ÅlborgvejBlommevejÆblevejSolbakkenGranlienHindbærvejHedevejBBABeboelsesbygningBeboelsesbygningBeboelsesbygningBeboelsesbygningBeboelsesbygningBeboelsesbygningC
Peg på et delområde

For et område til boligformål syd for Hedevej i Hadsund.

grænser op til denne plan

Rækkehuse på Ålborgvej i Hadsund

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 3 og tillæg nr. 1 for et boligområde mellem Himmerlandsgade og Aalborgvej

grænser op til denne plan

For et område til boligformål ved aalborgvej/Hedevej i Hadsund by

10 m herfra

For et område til boligformål ved Himmerlandsgade/Plantagevej i Hadsund

22 m herfra

For et område til boligformål i Hadsund by.

98 m herfra

Deklaration nr. 1 For et område til boliger ved Nyvangsvej, Hadsund by

130 m herfra

Deklaration nr. 2 For et område til boliger ved Rosendalsvej, Hadsund by

211 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Beboelsesbygning

  • · Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 297 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

7174 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Butikker: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Område til offentlige formål: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

1533 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Døgninstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Beboelsesbygning

3056 m²

Bindende.

  • · Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 26. oktober 1984 — Forslag offentliggjort
  2. 16. januar 1985 — Vedtaget
  3. 6. februar 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.