Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.1.31Byzone

For et område til boliger ved Gl. Visborgvej Hadsund by.

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. april 1986 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Mariagerfjord har udpeget ca. 10 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
Gl VisborgvejSandelsmosevejVærkmestervejElmholtSandholtB.7.2B.7.1
Peg på et delområde

Område til blandet bolig og erhverv ved Gl. Visborgvej

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 11 for et boligområde i Hadsund by Søndergårde nord

grænser op til denne plan

Område til boligformål ved Gl. Visborgvej i Hadsund by

grænser op til denne plan

For et område til boligformål og rekreativt formål ved Lille Holmegård Hadsund

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Mestervænget og Gl Visborgvej i Hadsund

9 m herfra

Nyt boligområde ved Lille Holmegård

81 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 4 for et erhvervsområde i Hadsund by.

98 m herfra

For et område til boligformål i Søndergårde i Hadsund by.

142 m herfra

Delområde B.7.2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B.7.1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B.7.2

2,1 ha

Delområde B.7.2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B.7.1

8644 m²

Delområde B.7.1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 15. januar 1986 — Forslag offentliggjort
  2. 22. januar 1986 — Høring startede
  3. 19. marts 1986 — Høringsfrist
  4. 23. april 1986 — Vedtaget
  5. 21. maj 1986 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.